Стать киевлянином мечтает каждый житель Украины, причём не на окраинах города, а ближе к центру. Конечно, для людей имеющих достаточное количество средств, купить жильё не проблема. Хотя даже им не помешают знания, как сэкономить средства при покупке квартиры.
Помощь профессионалов
Лучший вариант по приобретению жилья могут предложить только люди, занимающиеся продажами на профессиональной основе. Опытный агент как психолог, знает о продавце даже больше чем он о себе. Кроме того, риелтору знакомы цены на киевскую недвижимость и нюансы, влияющие на расценки. В то же время в столице работают сотни агентств недвижимости, и не всех из них порядочная репутация. Поэтому риелтора нужно подбирать по хорошим отзывам, чтобы не попасть на дилетанта или мошенника.
Приобретение квартир с проблемами
Присмотрев жильё для покупки, нужно запросить в ЖКХ номер финансового лицевого счёта квартиры. В нём будет отражены собственники, налоги по коммунальным услугам и другая информация:
Если владелец накопил долги по платежам – это повод требовать снижение стоимости. Сам же покупатель затем очистит счёт, обратившись в суд.
Ещё можно требовать понижение цены, если в квартире проведена незаконная перепланировка комнат. Главное, чтобы не были нарушены несущие стены.
Когда в жилплощади прописаны несовершеннолетние дети, а продажу оформляет опекун, следует задуматься. Так как сделка может быть отменена, если у ребёнка не будет собственного жилья. Такие квартиры, по идее должны стоить недорого, но требуют тщательной проверки.
Приобретение новостройки
Купить квартиру в Киеве по доступной цене можно в строящемся ЖК. Причём самые низкие цены на квадратные метры в начале строительства. А к моменту сдачи дома цены могут повыситься процентов на сорок. Ещё на стоимость новостройки влияет уровень отделки квартиры. Самый дешёвый вариант, когда есть двери, окна и стены, а недостающее за дополнительный счёт.
Покупка жилья бюджетного класса
Такой вариант больше подходит студентам, молодожёнам и людям с низким уровнем доходов. Пусть в домах нет лифтов и просторных кухонь, зато имеется собственная крыша над головой. Обычно такие квартиры строят в спальных районах города.
Вывод
Таким образом, цель – приобрести жильё в Киеве, выполнима, если соизмерить средства и желания. Так, дорогие квартиры расположены ближе к центру, а доступное жильё на окраинах. Можно пожертвовать удобствами и купить квартиру старого фонда в центре, или приобрести отличную новостройку в современном жилом комплексе на окраине за те же деньги.
